Описание услуги
Грамотно спроектированные системы вентиляции и кондиционирования обеспечивают комфортный микроклимат в здании, соответствие санитарным нормам и снижение эксплуатационных расходов на 15–25%. Разрабатываем проектную документацию для объектов любого назначения — от жилых комплексов и офисных центров до производственных цехов и складов с особыми требованиями к температурно-влажностному режиму.
Подготавливаем полный комплект документации: расчет воздухообмена по СП 60.13330.2020 и СанПиН 1.2.3685-21, схемы трассировки воздуховодов, спецификации оборудования, раздел ОВ проектной документации для экспертизы. Разрабатываем приточно-вытяжную вентиляцию с рекуперацией тепла, проектируем климатические системы с зональным регулированием, промышленную вентиляцию с очисткой воздуха.
Сроки выполнения — от 14 до 45 рабочих дней в зависимости от площади объекта и состава инженерных систем. Результат передается в формате, готовом для включения в общий проект здания и прохождения государственной экспертизы.
Гарантия соответствия
Все проектные решения выполняются в соответствии с действующими нормативами: СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СП 7.13130.2013 «Противодымная защита», СанПиН 1.2.3685-21 (санитарно-эпидемиологические требования), СП 50.13330.2012 (энергоэффективность). Учитываются требования пожарной безопасности, категории помещений по взрывопожарной опасности, климатические условия Москвы и региона.
ДЕЙСТВИЕ располагает допуском СРО на проектные работы, что подтверждает право разрабатывать документацию для объектов капитального строительства. Используются сертифицированные расчетные программы (AutoCAD MEP, Revit MEP, MagiCAD), а проектные решения проверяются на коллизии с несущими конструкциями и трассами основных инженерных систем до выпуска итоговой документации.
Каждый проект вентиляции и кондиционирования проходит внутреннюю техническую экспертизу главным инженером, что исключает ошибки в расчетах воздухообмена, выборе оборудования и подборе сечений воздуховодов. Обеспечивается соответствие документации требованиям государственной или негосударственной экспертизы.
Сроки и прозрачность
Получение технического задания и исходных данных (2–3 дня). Согласовываем функциональное назначение объекта, требования к микроклимату, наличие технологических процессов с выделением тепла или вредных веществ. Получаем архитектурно-планировочные решения, конструктивную схему здания, данные по электроснабжению и размещению оборудования.
Анализ объекта и предпроектное обследование (3–5 дней). Выполняем выезд на объект (для реконструируемых зданий), оцениваем возможность размещения вентиляционного оборудования, высотные отметки потолков, наличие технических этажей. Определяем оптимальные точки забора и выброса воздуха с учетом санитарно-защитных зон.
Разработка проектной документации (10–20 дней). Рассчитываем воздухообмен по нормативам, подбираем оборудование (приточные установки, вытяжные вентиляторы, чиллеры, фанкойлы), выполняем трассировку воздуховодов с минимизацией пересечений с несущими конструкциями. Увязываем решения с разделами АР, КР, ЭОМ. Документация оформляется в соответствии с ГОСТ Р 21.1101.
Проверка проектных решений и расчетов (3–5 дней). Проводим внутреннюю экспертизу: проверяем соответствие СП 60.13330.2020 и СанПиН, пожарным нормам. Контролируем аэродинамические расчеты и подбор сечений воздуховодов. Исключаем коллизии с инженерными системами других разделов.
Подготовка итоговой документации и передача (1–2 дня). Оформляем полный комплект: пояснительную записку, графическую часть, спецификации оборудования, сметный расчет. Передаем проект в электронном виде и на бумажном носителе с печатью ГИПа и подписью ответственного лица.
Сроки каждого этапа фиксируются в договоре. Заказчик контролирует ход работ через дорожную карту с обновлением статусов задач в режиме реального времени.
Стоимость и сроки
Стоимость проектирования определяется индивидуально на основе технического задания и характеристик объекта. Основные факторы ценообразования: тип и площадь объекта (офисное здание площадью 3000 м² требует меньших затрат, чем распределенный производственный комплекс), количество рабочих мест и плотность подключений, категория кабельных линий и наличие резервирования (использование Cat.6A или оптоволокна увеличивает трудозатраты), состав систем и интеграция (видеонаблюдение, контроль доступа, IP-телефония требуют более детальной проработки).
Наличие исполнительной документации и BIM-модели сокращает время на обследование. Если заказчик предоставляет BIM-модель с проложенными инженерными трассами, это снижает срок на 15-20%. Отсутствие исходных данных увеличивает период и стоимость на 15-20%.
Для получения коммерческого предложения отправьте техническое задание, архитектурные планы и требования к пропускной способности через форму на сайте или запросите консультацию инженера. Ориентировочная цена проектирования СКС для офисного здания площадью 5000 м² с 150 рабочими местами - от 180 000 рублей. Типовой срок выполнения - 20-30 рабочих дней с даты согласования ТЗ.
Итог расчёта
После получения исходных данных и технического задания готовим расчет, который включает: диапазон стоимости проектирования с детализацией по разделам (приточная система, вытяжка, кондиционирование, автоматика), ориентировочные сроки выполнения каждой стадии — от концепции до рабочей документации.
Перечень документов к выдаче: пояснительная записка, расчеты воздухообмена и теплопритоков, планы систем с экспликацией оборудования, аксонометрические схемы, спецификации, узлы монтажа.
Проектная документация оформляется по ГОСТ Р 21.1101-2013 и постановлению Правительства № 87, что позволяет без доработок передать проект системы вентиляции в экспертизу или монтажную организацию. По запросу включаем раздел энергоэффективности и расчеты экономического эффекта рекуператоров и инверторных чиллеров.
Необходима оперативная помощь? Оставьте заявку через форму на сайте или свяжитесь с нами напрямую — рассчитаем стоимость и сроков для вашего объекта.
Этапы выполнения
- 1. Получение технического задания и исходных данных — Согласовываем функциональное назначение объекта, требования к микроклимату, наличие технологических процессов с выделением тепла или вредных веществ. Получаем архитектурно-планировочные решения, конструктивную схему здания, данные по электроснабжению.
- 2. Анализ объекта и предпроектное обследование — Выполняем выезд на объект (для реконструируемых зданий), оцениваем возможность размещения вентиляционного оборудования, высотные отметки потолков, наличие технических этажей. Определяем оптимальные точки забора и выброса воздуха с учетом санитарно-защитных зон.
- 3. Разработка проектной документации — Рассчитываем воздухообмен по нормативам, подбираем оборудование (приточные установки, вытяжные вентиляторы, чиллеры, фанкойлы), выполняем трассировку воздуховодов с минимизацией пересечений с несущими конструкциями. Увязываем решения с разделами АР, КР, ЭОМ.
- 4. Проверка проектных решений и расчетов — Проводим внутреннюю экспертизу: проверяем соответствие СП 60.13330.2020 и СанПиН, пожарным нормам. Контролируем корректность аэродинамических расчетов и подбора сечений воздуховодов. Исключаем коллизии с инженерными системами других разделов.
- 5. Подготовка итоговой документации и передача заказчику — Оформляем полный комплект проектной документации: пояснительную записку, графическую часть, спецификации оборудования и материалов, сметный расчет. Передаем проект в электронном виде и на бумажном носителе с печатью ГИПа и подписью ответственного лица.
Контроль качества
Каждый проект проходит многоуровневую проверку перед передачей заказчику. Используем внутренние регламенты, которые охватывают все стадии — от расчета нагрузок до оформления чертежей по ГОСТ.
Инженеры-эксперты проверяют корректность подбора оборудования: учитываются реальные характеристики производителей (Systemair, Веза, Daikin, Gree), климатические условия региона, режим работы объекта. Аэродинамические расчеты выполняются в специализированных программных комплексах — AutoCAD MEP, Revit MEP, MagiCAD, что снижает риск ошибок в определении потерь давления и выборе вентиляторов.
Контроль проектных решений включает проверку на соответствие СП 60.13330.2020 (отопление, вентиляция, кондиционирование), СП 7.13130.2013 (противодымная защита), требованиям энергоэффективности по СП 50.13330.2012. Узлы прокладки воздуховодов согласовываются с конструктивным разделом, чтобы избежать пересечений с балками и колоннами.
Финальная проверка выполняется главным инженером проекта: оценивается экономическая обоснованность решений, возможность монтажа, удобство дальнейшего обслуживания систем.
Примеры кейсов
- Офисный бизнес-центр, 12 этажей, 7 500 м²: проектирование вентиляции и кондиционирования с требованиями к стандартам ISO 14644 (чистые помещения). Реализована система с рекуперацией тепла, снижающая потребление энергии на 25%. Рабочая документация согласована за 22 рабочих дня, экспертиза пройдена без замечаний.
- Производственный комплекс, 15 000 м², разобщенные корпуса: разработка проекта вентиляции и воздухоподготовки для 4 зданий с единой системой управления микроклиматом. Применены зональные регуляторы, противодымные клапаны, автоматизированный контроль влажности. Срок разработки — 35 рабочих дней, согласования получены без доработок.
- Жилой комплекс, 25 000 м², 8 корпусов: разработка раздела ОВ с учетом требований к звукоизоляции и притоку свежего воздуха в жилые помещения. Применена децентрализованная система вентиляции с фильтрацией воздуха. Проект реализован за 28 рабочих дней и передан на государственную экспертизу.
Команда специалистов
Проектами вентиляции и кондиционирования руководит главный инженер (ГИП) с опытом более 20 лет в проектировании инженерных систем и микроклиматических решений для зданий. Команда включает ведущих инженеров-проектировщиков со стажем от 12–15 лет, специализирующихся на разработке ОВиК систем, расчетах энергоэффективности, проектировании специализированных помещений (серверные, лаборатории, чистые комнаты).
Специалисты обладают аттестатами по СП 60.13330.2020, СанПиН 1.2.3685-21, АВОК, допусками СРО на проектные работы. Портфель включает успешные проекты офисных центров, жилых комплексов, производственных и логистических объектов, торговых центров, учреждений здравоохранения. Все проекты согласованы и прошли государственную/негосударственную экспертизу без замечаний. Предоставляется бесплатная консультация инженера для оценки требований к системам вентиляции объекта.
Отзывы клиентов
Сергей К., руководитель проекта: «Разрабатывали проект вентиляции для бизнес-центра. Инженеры провели полный анализ требований, разработали эффективную систему с рекуперацией. Документация согласована с первого предъявления, экспертиза прошла без замечаний.»
ООО "БизнесСтрой": «Проектировали вентиляцию и кондиционирование торгово-офисного комплекса. Учли все требования по энергоэффективности и комфорту. Техническое качество документации на высоком уровне.»
Дмитрий Г., технический директор: «Требовалась разработка раздела ОВ для производственного комплекса с разобщенными корпусами. Инженеры ДЕЙСТВИЕ предложили оптимальное решение с единым управлением. Сроки соблюдены, техническое сопровождение безупречно.»
Анна В., девелопер жилого комплекса: «Проект системы вентиляции разработан качественно, все расчеты обоснованы, спецификации детальны. Документация готова для подачи на экспертизу. Рекомендуем специалистов ДЕЙСТВИЕ другим застройщикам.»
Игорь Л., руководитель инженерной службы: «Проектная документация полностью соответствует требованиям ГОСТ и СП, увязана с другими инженерными разделами. Доработок при экспертизе не было.»
❓ Часто задаваемые вопросы
Какие документы нужны для начала проектирования систем вентиляции?
Требуется техническое задание с указанием назначения объекта, архитектурно-планировочные решения (планы этажей, разрезы), конструктивная схема здания, данные по электроснабжению. Для реконструируемых зданий — исполнительная документация существующих инженерных систем.
Сколько времени занимает разработка проекта?
Сроки зависят от площади и сложности объекта. Небольшие офисные помещения до 500 м² — 14–21 день, торговые или административные здания 500–2000 м² — 25–35 дней, крупные промышленные комплексы — от 40 рабочих дней с учетом согласований.
Нужна ли экспертиза проекта в государственных органах?
Экспертиза обязательна для объектов капитального строительства, финансируемых из бюджета, а также для зданий с массовым пребыванием людей (ТЦ, школы, больницы). Для частных объектов решение принимает заказчик. Подготавливаем документацию в формате, соответствующем требованиям экспертных организаций.
Можно ли вести проектирование ОВиК на действующем объекте в Москве?
Да, выполняем проекты реконструкции и модернизации систем вентиляции без остановки эксплуатации здания. Согласовываем график выездов специалистов, проводим замеры в нерабочее время, учитываем технологические ограничения.
От чего зависит стоимость проектирования?
Цена формируется исходя из площади объекта, типа систем (приточная, вытяжная, кондиционирование, противодымная защита), требований к автоматизации, необходимости расчетов энергоэффективности и увязки с другими инженерными разделами.
Как часто требуется обновление проектной документации?
Документация актуальна до момента изменения функционального назначения помещений, перепланировки или модернизации оборудования. При реконструкции объекта потребуется разработка нового раздела проекта с учетом действующих норм.
Какой формат передачи документации?
Результат передаётся в печатном и электронном виде (DWG, PDF). Документация оформлена согласно ГОСТ Р 21.1101 с подписями главного инженера, готова для подачи на экспертизу. Предоставляется техническое сопровождение при устранении замечаний экспертизы в рамках гарантийных обязательств.
📞 Получить расчёт стоимости и сроков за 1 день
Получите расчет стоимости и сроков для вашего объекта. Отправьте техническое задание с указанием площади, назначения здания и требований к микроклимату — подготовим коммерческое предложение в течение одного рабочего дня. Нужна консультация по выбору систем вентиляции или оценка возможности реконструкции существующих инженерных сетей? Свяжитесь с ведущим инженером компании ДЕЙСТВИЕ — разберем задачу, предложим оптимальное техническое решение и назовем точные сроки выполнения. Заполните форму на сайте или позвоните напрямую — начнем работу в удобное для вас время.